藤和ハイタウン練馬

  • 東京都練馬区中村北一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 14階建 / 115戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より8.4%割高

販価
7,380万円
113.1万円/㎡
相場
6,808万円
104.3万円/㎡
5,124
6,246
7,369
8,491
AI査定結果
推定相場価格
6,808万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,246万円〜7,369万円
95.7万円/㎡〜112.9万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月8日
藤和ハイタウン練馬
7,380万円（113.1万円/㎡）/ 2階 / 65.25㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は99.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/067,380万円113.1万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/10/016,180万円103.3万円8階 59.82㎡ 3LDK西
2025/10/016,080万円101.6万円3階 59.82㎡ 3LDK西
2025/09/157,998万円105.2万円12階 76.05㎡ 3LDK南
2025/09/147,480万円114.6万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/08/267,580万円116.2万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/08/207,780万円119.2万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/05/237,780万円119.2万円2階 65.25㎡ 2LDK西
2025/02/115,980万円100.0万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2025/02/115,780万円96.6万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2024/11/256,180万円103.3万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2024/11/126,180万円94.7万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2024/09/234,980万円83.2万円4階 59.82㎡ 2LDK西
2024/09/075,180万円86.6万円4階 59.82㎡ 2LDK西
2024/01/316,080万円79.9万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2024/01/136,298万円82.8万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2023/12/266,498万円85.4万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2023/11/255,790万円96.8万円14階 59.82㎡ 2LDK北西
2023/09/276,998万円92.0万円2階 76.05㎡ 2LDK南
2023/08/026,390万円97.9万円4階 65.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は95.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
藤和ハイタウン練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅6分 7,380万円113.1万円65.25㎡3LDK2階 / 14階建 西1995年115戸SRC
2025/09/19ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 6,280万円96.7万円64.95㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2025/10/02フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 7,290万円99.2万円73.46㎡3LDK3階 / 8階建 南西1995年142戸RC
2025/10/06ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 7,190万円101.1万円71.13㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年127戸SRC
2025/09/24武蔵野フィールド・レジデンス
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅9分 6,780万円88.7万円76.42㎡3LDK6階 / 9階建 南2000年116戸RC
2024/09/19ライオンズヴィアーレ石神井公園
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅13分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2024/06/13セザールパークサイド石神井
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅6分 4,998万円86.7万円57.66㎡3LDK1階 / 8階建 南1998年76戸RC
2025/10/03ライオンズガーデンコート練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅8分 5,780万円95.1万円60.77㎡3LDK10階 / 12階建 南1997年118戸SRC
2023/07/08ロイヤルステーション中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅1分 4,480万円86.0万円52.1㎡2LDK+ウォークインクローゼット5階 / 14階建 南東1999年84戸SRC
2024/11/03ダイアパレス平和台エルウイングス
練馬区平和台二丁目
平和台駅9分 6,280万円94.9万円66.17㎡3LDK3階 / 9階建 南東1999年68戸RC
2025/01/28練馬北町シティハウス
練馬区北町一丁目
東武練馬駅10分 5,800万円85.2万円68.08㎡3LDK2階 / 7階建 -1992年86戸RC
2025/09/30ヴィルヌーブ豊島園
練馬区練馬四丁目
豊島園駅1分 6,690万円97.4万円68.7㎡3LDK8階 / 15階建 南1997年107戸SRC
2025/06/04ライオンズステーションプラザ練馬
練馬区練馬一丁目
練馬駅1分 5,980万円119.0万円50.25㎡2LDK6階 / 14階建 南東1997年103戸SRC
2025/04/10クレストフォルム桜台サウスステージ
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 8,380万円109.3万円76.66㎡3LDK1階 / 14階建 南2000年67戸SRC
2025/08/02アクシルコート桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅1分 4,880万円94.3万円51.75㎡2LDK3階 / 11階建 南1991年95戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、練馬区では42.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は練馬区の平均と比較して30.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
練馬区
86.5万円/㎡
前年比+42.2%

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン練馬
所在地東京都練馬区中村北一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年月1995年
階数14階建
総戸数115戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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