1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
練馬区
84.2万円/㎡
前年比+13.3%
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藤和ハイタウン練馬
東京都練馬区中村北一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分
1995年築 / 14階建 / 115戸 / SRC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より9.8%割高
相場
6,541万円
109.3万円/㎡
5,249
6,110
6,972
7,833
AI査定結果
推定相場価格
6,541万円
109.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,110万円〜6,972万円
102.1万円/㎡〜116.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月29日
藤和ハイタウン練馬
7,180万円（120.0万円/㎡）/ 8階 / 59.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は101.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 7,180万円 | 120.0万円 | 8階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/23 | 6,600万円 | 101.1万円 | 11階 | 65.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/12 | 7,180万円 | 110.0万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 7,280万円 | 111.6万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/30 | 5,680万円 | 95.0万円 | 3階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 5,980万円 | 100.0万円 | 8階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 7,380万円 | 113.1万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 6,080万円 | 101.6万円 | 3階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/01 | 6,180万円 | 103.3万円 | 8階 | 59.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/15 | 7,998万円 | 105.2万円 | 12階 | 76.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 7,480万円 | 114.6万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 7,580万円 | 116.2万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 7,780万円 | 119.2万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 7,780万円 | 119.2万円 | 2階 | 65.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,980万円 | 100.0万円 | 6階 | 59.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 5,780万円 | 96.6万円 | 6階 | 59.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 6,180万円 | 103.3万円 | 6階 | 59.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/12 | 6,180万円 | 94.7万円 | 2階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 4,980万円 | 83.2万円 | 4階 | 59.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 5,180万円 | 86.6万円 | 4階 | 59.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/31 | 6,080万円 | 79.9万円 | 2階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/13 | 6,298万円 | 82.8万円 | 2階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,498万円 | 85.4万円 | 2階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,790万円 | 96.8万円 | 14階 | 59.82㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/27 | 6,998万円 | 92.0万円 | 2階 | 76.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 6,390万円 | 97.9万円 | 4階 | 65.25㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は98.21万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 藤和ハイタウン練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 7,180万円 | 120.0万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1995年 | 115戸 | SRC |
| 2025/09/19 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 6,280万円 | 96.7万円 | 64.95㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/30 | フォレステージ石神井公園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅13分 | 7,190万円 | 97.9万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 142戸 | RC |
| 2025/12/10 | ザ・ウインベル練馬武蔵関 練馬区関町北一丁目 | 武蔵関駅2分 | 6,990万円 | 98.3万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 武蔵野フィールド・レジデンス 練馬区関町東二丁目 | 武蔵関駅8分 | 5,980万円 | 95.5万円 | 62.63㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 116戸 | RC |
| 2026/01/09 | セザールパークサイド石神井公園 練馬区石神井町七丁目 | 石神井公園駅6分 | 6,180万円 | 104.1万円 | 59.37㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1998年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/10 | ライオンズガーデンコート練馬北町 練馬区北町三丁目 | 東武練馬駅8分 | 5,780万円 | 97.0万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 118戸 | SRC |
| 2025/12/22 | ロイヤルステーション中村橋 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅1分 | 5,280万円 | 101.3万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1999年 | 87戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ダイアパレス平和台エルウイングス 練馬区平和台二丁目 | 平和台駅9分 | 6,280万円 | 94.9万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、練馬区では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は練馬区の平均と比較して42.5%割高です。
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