藤和ハイタウン練馬

  • 東京都練馬区中村北一丁目

  • 西武池袋線 / 練馬駅 徒歩6分

  • 1995年築 / 14階建 / 115戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
7,998万円
105.2万円/㎡
相場
7,255万円
95.4万円/㎡
4,685
6,399
8,112
9,825
AI査定結果
推定相場価格
7,255万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,399万円〜8,112万円
84.1万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
23.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月9日
藤和ハイタウン練馬
7,998万円（105.2万円/㎡）/ 12階 / 76.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は98.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/077,998万円105.2万円12階 76.05㎡ 3LDK南
2025/05/237,780万円119.2万円2階 65.25㎡ 2LDK西
2025/05/197,780万円119.2万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2025/02/115,780万円96.6万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2025/02/115,980万円100.0万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2024/11/256,180万円103.3万円6階 59.82㎡ 2LDK西
2024/11/126,180万円94.7万円2階 65.25㎡ 3LDK南
2024/09/094,980万円83.2万円4階 59.82㎡ 2LDK西
2024/09/075,180万円86.6万円4階 59.82㎡ 2LDK西
2024/01/316,080万円79.9万円2階 76.05㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は88.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07
藤和ハイタウン練馬
練馬区中村北一丁目
練馬駅6分 7,998万円105.2万円76.05㎡3LDK12階 / 14階建 南1995年115戸SRC
2025/02/05ライオンズプラザ大泉学園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅2分 5,250万円80.8万円64.95㎡2SLDK2階 / 12階建 南1997年73戸SRC
2025/04/07フォレステージ石神井公園
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅13分 7,990万円92.2万円86.7㎡4LD・K3階 / 8階建 南東1995年142戸RC
2025/07/09ザ・ウインベル練馬武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅2分 7,290万円102.5万円71.13㎡3LDK3階 / 11階建 南2000年127戸SRC
2025/06/08武蔵野フィールド・レジデンス
練馬区関町東二丁目
武蔵関駅9分 5,980万円89.4万円66.9㎡2LDK4階 / 9階建 南2000年116戸RC
2024/09/19ライオンズヴィアーレ石神井公園
練馬区石神井台三丁目
石神井公園駅13分 5,580万円88.5万円63.03㎡3LDK6階 / 8階建 南東1997年97戸RC
2024/08/25セザールパークサイド石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅6分 4,680万円80.1万円58.42㎡3DK4階 / 8階建 東1998年76戸RC
2025/03/22石神井公園南パークホームズ
練馬区石神井台二丁目
上石神井駅16分 6,999万円83.5万円83.82㎡4LDK2階 / 6階建 南西1995年76戸RC
2024/05/22ライオンズガーデンコート練馬北町
練馬区北町三丁目
東武練馬駅8分 5,998万円79.9万円75.09㎡3LDK9階 / 12階建 南1997年118戸SRC
2024/11/03ダイアパレス平和台エルウイングス
練馬区平和台二丁目
平和台駅9分 6,280万円94.9万円66.17㎡3LDK3階 / 9階建 南東1999年68戸RC
2025/05/06練馬北町シティハウス
練馬区北町一丁目
東武練馬駅10分 5,380万円79.0万円68.08㎡3LDK2階 / 7階建 南東1992年86戸RC
2024/06/10ロイヤルステーション中村橋
練馬区中村北四丁目
中村橋駅1分 6,180万円81.4万円75.89㎡3LDK6階 / 14階建 西1999年84戸SRC
2025/05/25クレストフォルム桜台サウスステージ
練馬区豊玉上二丁目
桜台駅3分 8,380万円109.3万円76.66㎡3LDK13階 / 14階建 南2000年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、練馬区では8.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.2万円）は練馬区の平均と比較して44.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
練馬区
72.7万円/㎡
前年比+8.6%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名藤和ハイタウン練馬
所在地東京都練馬区中村北一丁目
交通西武池袋線練馬駅徒歩6分
築年月1995年
階数14階建
総戸数115戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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